Votre projet immobilier, un engagement patrimonial et humain.
Ancrée depuis plus de 10 ans dans la Vallée de Chevreuse et le secteur de Rambouillet, j’accompagne des projets immobiliers exigeants avec une approche fondée sur la rigueur, la maîtrise et la relation de confiance.
Mon approche & Compétences
Accompagnement Sur Mesure
L’immobilier n’est pas un simple acte de vente ou d’achat. Ma mission est de sécuriser chaque étape du projet, du premier échange jusqu’à la remise des clés.
Maîtrise Juridique
Une connaissance approfondie du marché local associée à une maîtrise rigoureuse des aspects juridiques pour anticiper et défendre vos intérêts avec précision.
Valeurs Essentielles
Chaque accompagnement repose sur des valeurs fortes : discrétion, transparence et engagement. Un projet réussi est avant tout conduit avec sérénité et confiance.
Vendeurs & Acquéreurs
Vendeurs, je mets en place une stratégie de commercialisation ciblée et cohérente, orientée vers la valorisation du bien et la qualité des acquéreurs.
Acquéreurs, je privilégie une recherche attentive et personnalisée, respectueuse de votre projet de vie et de vos exigences.
"Exercer ce métier avec passion, c’est aussi en respecter les fondements : le temps, la méthode et l’humain."
Mon Secteur d'Intervention
Vallée de Chevreuse & Rambouillet
Forte d'une présence de plus de dix ans sur ce territoire d'exception, je connais chaque village, chaque rue et les dynamiques spécifiques qui animent ce marché immobilier si particulier.
- Expertise du marché local hyper-ciblé
- Réseau d'acquéreurs qualifiés en recherche active
- Analyse précise des prix au mètre carré selon les spécificités locales
Découvrez mes biens immobiliers
Consultez mon portefeuille de biens à la vente et mes dernières réalisations (biens vendus).
Voir mes biens sur ExpertimoLe viager : une solution gagnant-gagnant souvent méconnue
Bien plus qu'une simple vente immobilière — une stratégie patrimoniale adaptée aux seniors comme aux investisseurs.
Pour les seniors
Vous vendez votre bien tout en conservant le droit d'y habiter jusqu'à la fin de vos jours. Vous percevez un bouquet (capital immédiat) et/ou une rente mensuelle viagère.
- Améliorez votre niveau de vie sans déménager
- Fiscalité avantageuse : abattement jusqu'à 70 % sur la rente
- Anticipez votre succession sereinement
- Réalisez des donations à vos proches de votre vivant
Pour les investisseurs
Accédez à des biens en-dessous de leur valeur de marché (décote de 30 à 50 %) avec un étalement des paiements dans le temps, sans financement bancaire lourd.
- Achat de biens de caractère à prix négocié
- Versements échelonnés (bouquet + rentes)
- Investissement éthique, porteur de sens
- Patrimoine de qualité dans un secteur prisé
Le viager nécessite une expertise spécifique. Chaque situation est unique : calcul de la rente, définition du bouquet, clauses contractuelles, aspects fiscaux et successoraux. Que vous soyez senior souhaitant explorer cette option ou investisseur cherchant à diversifier votre patrimoine, je vous accompagne à chaque étape.
Ce que disent mes clients
"Un grand merci à Elena pour son professionnalisme et son accompagnement tout au long de notre projet ! Grâce à son écoute, ses conseils avisés et sa réactivité, nous avons pu louer notre bien en toute sérénité. Disponible, efficace et toujours très sympa, Elena a su nous guider avec expertise et bienveillance. Nous recommandons vivement ses services."
"Quelle professionnelle de l'immobilier ! Nous avions mandaté 3 agences. Elena nous a fait une estimation. La maison est partie en 2 mois au prix. Un grand bravo pour tout l'accompagnement de l'estimation à la vente."
"En plus d'être agréable, Elena est très sérieuse et professionnelle. Notre achat s'est très bien passé et nous en sommes ravis."
La Gazette Locale
Retrouvez mes publications immobilières locales — à consulter ou télécharger librement.
ImmoDigest — Mars 2026
Au sommaire : retour à un marché plus équilibré dans la Vallée de Chevreuse, tout ce qu'il faut savoir sur la réforme du DPE 2026 et le recalcul gratuit ADEME, ainsi qu'un éclairage complet sur le viager comme solution patrimoniale gagnant-gagnant.
ImmoDigest — Octobre 2024
Au sommaire : tendances du marché immobilier d'automne dans la Vallée de Chevreuse et Rambouillet, et le grand débat — vendre d'abord ou acheter d'abord ? Conseils pratiques et brin d'humour inclus !
Discutons de votre projet
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- Téléphone : 06 42 70 58 85
- Email : elena.rubin@expertimo.com
- Agence : EIRL RUBIN Elena